你好律师，假设本人是天津的，想了解商品房出

针对天津商品房质量问题，责任主体在于开发商。一旦房屋出现严重质量问题或主体结构不达标，依据《商品房销售管理办法》等相关法规，开发商需承担相应责任。若问题得不到及时解决，可能引发居住安全危机或增加经济损失。
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对不同类型的商品房质量问题，应采取不同处理策略：对于主体结构缺陷，应联系专业机构进行鉴定，并依据鉴定报告与开发商谈判或提起诉讼；对于渗水、裂缝等轻微问题，可先尝试通过物业或开发商进行维修，若无效再考虑投诉；若开发商已注销，则应联系其民事权利义务的继承主体进行处理。
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解决商品房质量争议，业主可首先尝试与开发商协商，寻求维修与赔偿方案。若协商不成，可向住建部门或其他相关监管机构投诉。若投诉仍未能解决问题，业主有权提起诉讼。选择何种方式，需根据问题严重程度来决定。
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