房屋租赁提前解约房东退房租吗

结论：
房屋租赁提前解约时，房东是否退房租取决于解约原因和合同约定，不同情况处理方式不同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若租客违约提前解约，房东可按合同扣除违约金后退还剩余房租；若合同无违约金约定，房东有权要求租客赔偿损失，剩余房租退还可协商。若房东违约导致提前解约，租客可要求退还剩余房租，还能要求房东担责赔偿。若因不可抗力等不可归责于双方的原因提前解约，房租按实际租赁时间结算，房东退还剩余部分。在实际生活中，房屋租赁提前解约的情况复杂多样，涉及的法律问题也较为专业。如果遇到此类问题难以判断和处理，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.房屋租赁提前解约时，房东是否退还房租取决于解约原因和合同约定。
2.若租客违约提前解约，房东可按合同扣除违约金后退还剩余房租；合同无违约金约定，房东有权要求租客赔偿损失，剩余房租退还可协商。比如租客突然不租且无正当理由，房东就按此处理。
3.若房东违约导致提前解约，租客可要求退还剩余房租，还能要求房东担责赔偿。例如房东擅自要收回房子自用，租客可这样维权。
4.因不可抗力等不可归责于双方的原因提前解约，房租按实际租赁时间结算，房东退还剩余部分。像房屋因自然灾害无法居住。
建议在签订租赁合同时明确提前解约的相关条款，遇到问题双方友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）租客违约提前解约时，若合同有约定，房东按约定扣除违约金后退还剩余房租；若合同未约定违约金，房东可要求租客赔偿提前解约造成的损失，剩余房租退还可协商。
（2）房东违约导致提前解约，租客有权要求退还剩余房租，还能要求房东承担违约责任、赔偿损失。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因提前解约，房租按实际租赁时间结算，房东退还剩余部分。

提醒：房屋租赁提前解约情况复杂，建议签订合同时明确违约条款。遇到提前解约纠纷，因案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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（一）若租客违约提前解约，房东按合同扣除违约金后退还剩余房租；合同无违约金约定，房东要求租客赔偿损失，剩余房租协商退还。
（二）若房东违约致提前解约，租客可要求退还剩余房租，还可让房东担责并赔偿损失。
（三）若因不可抗力等不可归责于双方的原因提前解约，房租按实际租赁时间结算，房东退还剩余部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若租客违约提前解约，房东按合同扣除违约金后退还剩余房租；合同无违约金约定，房东可要求赔偿损失，剩余房租可协商退还。
2.若房东违约致解约，租客可要求退还剩余房租，还能让房东担责并赔偿损失。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因解约，房租按实际租赁时间结算，房东退还剩余部分。